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房子抵押借款需要的材料有：
1、借款人及配偶身份证、户口本；（用于判断年龄准入及司法介入）
2、婚姻证明（用于判断抵押物权属是否清晰）；
3、上海房产证（用于评估，判断类型、年代、区域准入）；
4、公司上海营业执照副本（用于判断经验类型、年限、司法、关联准入等）；
5、借款人家庭其他房子，（证明资产情况及是否有其他居所）
6、上海办公场所使用证明（如房产证、租赁合同等）；
7、近半年借款人、配偶个人流水及公司账户流水（证明经营情况及流动性）；
8、上下游合同（各2份，交易方非关联公司）；
9、公章、法人等；
10、三方支付合同；
11、支付合同中收款人身份证正反面照片；
12、收款人上海银行卡正反面照片；
房本抵押借钱,抵押按揭房贷款,抵押房产证经营贷款,购房合同抵押借钱不押房,典当贵重物品借钱等房子抵押借款业务基本上都需要准备好以上借款资料，如有什么疑问，不明白的地方欢迎致电或留言！
住房抵押贷款是服务行业，周到的服务才能赢得顾客的信任。一切以客户为中心以提升客户价值、提高客户满意度、帮助客户为出发点关注客户，服务客户。和您全程相伴！
上海个人房产贷款抵押流程
1、贷款申请：贷款人提出贷款用途，金额及年限时间;
2、准备贷款材料：贷款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
包括：
本人配偶身份证、上海户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;
上海房产所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明
3、对抵押房产进行评估：委托评上海估机构对抵押房产进行实地勘查、评(勘)估;
4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5、房产抵押贷款合同公证：贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
6、房产抵押登记手续：银行凭房产所有权证和贷款合同公证书到产权处办理房产抵押登记手;
7、开户、放款：贷款人开立银行还款账户、银行放款至该账户。
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